“不动产权证办下来了，我们住得更安心了！”近日，领到房产证的刘女士悬着的心终于落地了。郧府佳苑小区居民刘女士购买的住房因原开发商失联多年未能办证，借助“票证分离”政策，顺利领证。

自2024年以来，郧阳区税务局已化解全区23个“办证难”项目，10000余户成功办理了契税缴纳等手续，顺利拿到期盼已久的不动产权证书。

不动产登记涉及千家万户，是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度，也是优化营商环境的重要内容。长期以来，由于用地手续不完善、开发主体灭失、房地信息不一致等历史遗留问题，出现不动产“登记难”，成为不少群众的“心头病”。

郧阳区税务局立足税收职能，积极回应群众关切，成立专项工作专班，深入调查研究问题根源，精准施策。在严格遵循税收法规的基础上，灵活运用政策，允许购房者凭购房合同、付款凭证等核心有效资料先行缴纳契税，办理产权登记，巧妙将追缴原开发商相关税费的责任与购房人办证权利分离，从制度层面为解决“办证难”疏通“堵点”。

据郧阳区税务局第三税务分局（建筑安装、房地产管理分局）负责人史建林介绍，“办证难”的核心症结之一，在于权属不清、税费负担不明或历史欠缴问题难以解决。面对这些“硬骨头”，郧阳区税务部门联合自然资源、住建等部门，探索推行“办证”“办税”两线并行工作法、“边办证、边追缴、边查处”三边工作法，有效解决了一批不动产证办理难题。

效率提升同样是这场改革的关键突破点。郧阳区税务局与不动产登记、住建等部门打通数据壁垒，构建实时直连通道，实现购房合同、付款凭证等资料的即时核验。群众只需在一个窗口提交资料，税务后台便能同步接收信息、完成计税审核，将办理流程压缩至5个工作日。郧府佳苑小区居民刘女士对此深有感触，其购买的住房因原开发商失联多年未能办证，借助“票证分离”政策，顺利领证。

为防止借解决历史遗留问题“搭便车”，工作专班严查虚假材料、偷逃税款等行为，对违法企业依法追缴税款并联合惩戒；同时定期复盘典型案例，优化政策审核标准，建立多部门交叉核验机制，对企业提交的历史合同、资金流水等关键资料进行多方比对，确保惠民政策精准落实，维护良好税收秩序。

“面对工作难题，树立‘有解’思维，从‘管理本位’向‘需求导向’转变，必将使不动产权证书的‘大红本’更好托举群众‘安居梦’，带来实实在在的获得感、幸福感、安全感。”郧阳区税务局党委书记、局长孔伟如是说。